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V2281-14 5. September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto del capital inmobiliario

Abzug von uneinbringlichen Mieterträgen durch Berichtigung der Steuererklärung möglich

Eine Eigentümerin von landwirtschaftlichen Flächen erkundigte sich nach der Möglichkeit, Mieterträge aus den Jahren 2011 und 2012, die nicht eingetrieben werden konnten, steuerlich geltend zu machen. Die DGT stellt klar, dass eine Berichtigung der Steuererklärung für das Jahr 2013 beantragt werden kann, um diesen Abzug anzuwenden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Forma de regularizar su situación, al quedar pendientes de deducción el importe de dos anualidades no cobradas y declaradas en los periodos impositivos 2011, 2012 y 2013.

Die Entscheidung der DGT

Los saldos de dudoso cobro en rentas de capital inmobiliario son deducibles si transcurren más de seis meses desde la primera gestión de cobro sin renovación de crédito. En este caso, la deducibilidad de las rentas de 2011 y 2012 se hizo operativa en el ejercicio 2013. Por tanto, la contribuyente puede instar la rectificación de su autoliquidación de 2013 para incluir estos importes como gasto deducible.

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