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V2281-14 5. September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto del capital inmobiliario

Abzug von uneinbringlichen Mieterträgen durch Berichtigung der Steuererklärung möglich

Eine Eigentümerin von landwirtschaftlichen Flächen erkundigte sich nach der Möglichkeit, Mieterträge aus den Jahren 2011 und 2012, die nicht eingetrieben werden konnten, steuerlich geltend zu machen. Die DGT stellt klar, dass eine Berichtigung der Steuererklärung für das Jahr 2013 beantragt werden kann, um diesen Abzug anzuwenden.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Art und Weise der Regulierung seiner Situation, da der Betrag von zwei nicht eingezogenen und in den Steuerperioden 2011, 2012 und 2013 deklarierten Jahresbeträgen noch nicht abgezogen wurde.

Die Entscheidung der DGT

Forderungen aus zweifelhafter Einbringlichkeit bei Immobilienkapitalerträgen sind abzugsfähig, wenn seit dem ersten Inkassoverfahren ohne Kreditverlängerung mehr als sechs Monate vergangen sind. In diesem Fall wurde die Abzugsfähigkeit der Erträge aus 2011 und 2012 im Geschäftsjahr 2013 wirksam. Daher kann der Steuerpflichtige die Berichtigung seiner Steuererklärung für 2013 beantragen, um diese Beträge als abzugsfähige Betriebsausgabe aufzunehmen.

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