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V2280-17 8. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn aus Grundstücksverkauf: Steuerliche Zuordnung im Jahr der Übergabe oder Beurkundung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, in welchem Jahr der Gewinn aus dem Verkauf eines Grundstücks zu deklarieren ist, wenn die Zahlung in Raten erfolgt. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung mit der Übergabe der Sache oder der Erteilung der öffentlichen Urkunde erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zeitliche Zurechnung.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder -verlust wird dem Veranlagungszeitraum zugerechnet, in dem die Vermögensänderung eintritt. Das Datum der Übertragung einer Immobilie ist das Datum ihrer Beurkundung durch eine öffentliche Urkunde oder die Übergabe des Besitzes an den Käufer. In diesem Fall erfolgen die Übertragung und die Vermögensänderung, wenn die Urkunde öffentlich beurkundet wird und das Grundstück übergeben wird.

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