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Ein Eigentümer erkundigt sich, ob er die Kosten für den Austausch des Heizungskessels in einer von ihm vermieteten Wohnung steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt fest, dass diese Ausgabe als Instandhaltungs- und Erhaltungsaufwand gilt und daher abzugsfähig ist.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos de sustitución de elementos, como las instalaciones de calefacción, tienen la consideración de gastos de reparación y conservación. Estos gastos son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, siempre que no se destinen a ampliación o mejora. El importe deducible no puede exceder los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes.
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