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Eine Gesellschaft erwirbt ein Gewerbeobjekt, um es in Wohnraum umzuwandeln und anschließend zu verkaufen. Die DGT prüft, ob der spätere Verkauf von der Umsatzsteuer befreit ist oder ob es sich aufgrund der Sanierungsarbeiten um eine erste steuerpflichtige Lieferung handelt.
Cuestión planteada 1.- Sujeción y, en su caso, exención de la transmisión del inmueble y posibilidad de renuncia a la exención de IVA.
Si las obras cumplen los requisitos de rehabilitación (objeto principal de reconstrucción y coste superior al 25% del valor), la entrega posterior será la primera entrega sujeta a IVA. Si no se cumplen dichos requisitos, será una segunda entrega exenta, salvo que se renuncie a la exención. En caso de estar sujeta, el tipo será del 10% si el inmueble es apto para vivienda, o del 21% en otro caso.
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