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V2257-14 3. September 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · condición resolutoria

Rückerwerb des Eigentums aufgrund einer auflösenden Bedingung unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer

Es wurde angefragt, ob die gerichtliche Auflösung eines Kaufvertrags einen neuen steuerpflichtigen Tatbestand für die ITP und AJD begründet. Die DGT stellt fest, dass keine neue Übertragung vorliegt, sondern ein Rückerwerb des Eigentums, was die Modalität der entgeltlichen Übertragungen ausschließt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, en caso de declararse judicialmente la resolución del contrato, ello supondría una modificación del hecho imponible inicialmente declarado o un nuevo hecho imponible sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

El cumplimiento de una condición resolutoria expresa no constituye una nueva transmisión a favor del vendedor, sino la recuperación del dominio. Por tanto, no se debe liquidar por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. No obstante, la operación estará sujeta a la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados si se cumplen los requisitos del artículo 31.2 del Texto Refundido.

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