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V2255-22 26. Oktober 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Bedingungen, unter denen eine Gütergemeinschaft bei der Übertragung von Immobilien als Steuerpflichtiger für die Umsatzsteuer gilt

Eine Gütergemeinschaft erkundigt sich, ob sie die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse Charge) beim Verkauf ihrer an einen Unternehmer vermieteten Immobilien anwenden kann. Die DGT stellt klar, dass der Erwerber der Steuerschuldner ist, sofern die Gemeinschaft als Unternehmerin auftritt und auf die Befreiung bei der zweiten Bauleistung verzichtet.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Es wird gefragt, ob im Falle der genannten Übertragung der in der Umsatzsteuergesetzgebung vorgesehene Mechanismus des Reverse-Charge-Verfahrens sowie die aus dieser Übertragung resultierenden formellen Pflichten angewendet werden können.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes será sujeto pasivo si actúa como empresario con ordenación de medios y asunción de riesgos. Si la transmisión es una segunda entrega de edificación, estará exenta, pero el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es empresario con derecho a deducción. En ese caso, se aplica la inversión del sujeto pasivo, siendo el adquirente el responsable del impuesto.

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