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V2255-19 20. August 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Die Lieferung eines Gebäudes kann je nach Erst- oder Zweitlieferung der MwSt. unterliegen oder von ihr befreit sein

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Kauf einer Neubauimmobilie der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob es sich um die Erstlieferung des Bauträgers oder um eine Zweitlieferung nach einer vorherigen Nutzung handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la citada operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido

Die Entscheidung der DGT

Si la transmisión es la primera entrega realizada por el promotor de una edificación terminada, estará sujeta y no exenta de IVA. No obstante, si el inmueble ha sido utilizado ininterrumpidamente por su propietario o titulares de derechos reales por un plazo igual o superior a dos años, la operación se considerará segunda entrega, la cual estará sujeta y exenta de IVA. Para que se mantenga la condición de primera entrega tras dicho uso, el adquirente debe ser quien haya utilizado la edificación durante ese periodo.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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