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V2250-20 1. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución de obra

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungsarbeiten unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Umbaumaßnahmen zur Umwandlung einer Gewerbeeinheit in Wohnraum. Die DGT erläutert, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % anwendbar ist, sofern es sich um Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten handelt, die bestimmte gesetzliche Anforderungen erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% en rehabilitaciones, las obras deben ser cualitativamente de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas (más del 50% del coste) y cuantitativamente superar el 25% del valor del inmueble. En obras de renovación y reparación, el destinatario debe ser persona física para uso particular, la construcción debe tener al menos dos años y el coste de los materiales no debe exceder el 40% de la base imponible. Si no se cumplen estos requisitos, se aplicará el tipo general del 21%.

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