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V2250-20 1. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución de obra

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungsarbeiten unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Umbaumaßnahmen zur Umwandlung einer Gewerbeeinheit in Wohnraum. Die DGT erläutert, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % anwendbar ist, sofern es sich um Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten handelt, die bestimmte gesetzliche Anforderungen erfüllen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Art der auf die betreffende Ausführung der Arbeiten anwendbaren Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Um den ermäßigten Steuersatz von 10 % für Sanierungen anzuwenden, müssen die Arbeiten qualitativ der Konsolidierung oder Behandlung von Strukturelementen, Fassaden oder Dächern dienen (mehr als 50 % der Kosten) und quantitativ 25 % des Immobilienwerts überschreiten. Bei Renovierungs- und Reparaturarbeiten muss der Empfänger eine natürliche Person für den privaten Gebrauch sein, das Bauwerk muss mindestens zwei Jahre alt sein und die Materialkosten dürfen 40 % der Bemessungsgrundlage nicht überschreiten. Wenn diese Anforderungen nicht erfüllt sind, findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.

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