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V2249-24 21. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung durch Reinvestition: Erfordert Wohnsitz und Eigentum über drei Jahre

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Befreiung durch Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er in Galicien eine Immobilie durch einen Verbesserungspakt (pacto de mejora) erhalten hat. Die DGT stellt klar, dass die Immobilie als Hauptwohnsitz gilt, wenn man dort gelebt hat und über mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre hinweg das volle Eigentum innehatte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung bei Reinvestition setzt voraus, dass die übertragene Wohnung über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der gewöhnliche Wohnsitz war. Um diese Anforderung zu erfüllen, muss der Steuerpflichtige während dieses Zeitraums das volle Eigentum an der Wohnung innegehabt haben. Die Wohndauer vor dem Erwerb des Eigentums kann nicht berücksichtigt werden. In diesem Fall muss die Dreijahresfrist ab dem Erwerb durch den Verbesserungspakt berechnet werden.

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