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V2244-25 25. November 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Fristen für die Steuerbefreiung bei Reinvestition: Bauabschluss innerhalb von vier Jahren ab Investitionsbeginn

Ein Anfragender erkundigt sich nach dem Beginn der Reinvestitionsfrist beim Bau eines neuen Hauptwohnsitzes. Die DGT stellt klar, dass zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: Der Betrag muss innerhalb von zwei Jahren reinvestiert werden und die Bauarbeiten müssen innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º A efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, desde qué fecha computa el plazo de dos años para poder realizar la reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión en construcción, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe de la venta a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. En el caso de autopromoción, la fecha de adquisición se entiende producida con la finalización de las obras.

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