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Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, 50 % seiner selbstgenutzten Wohnung an ein Familienmitglied zu verkaufen, um anschließend gemeinsam mit seinem Partner zu 50 % eine neue Wohnung zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung aufgrund von Reinvestition auf den Veräußerungsgewinn aus dem übertragenen 50 %-Anteil angewendet werden kann, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
La transmisión del 50% de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial según la LIRPF. Para que la ganancia por ese porcentaje sea exenta, el contribuyente debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años. Si se reinvierte un importe inferior al obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.
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