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V2237-21 5. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital

Mieterträge müssen vom Immobilieneigentümer erklärt werden

Ein Eigentümer erkundigt sich, wer die Mieteinnahmen einer Wohnung erklären muss, die von seiner Schwester verwaltet und deren Erträge sie erhält. Die DGT stellt klar, dass die Mieteinnahmen dem rechtmäßigen Eigentümer des Vermögenswertes zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En particular, se solicita saber a quién corresponde declarar dicho rendimiento del alquiler.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital se atribuyen a los contribuyentes que sean titulares de los elementos patrimoniales o bienes de los que provengan. En este caso, los rendimientos del arrendamiento deben atribuirse al propietario según la titularidad jurídica de la vivienda. Esto es así independientemente de que el propietario ceda el importe obtenido a un tercero, como su hermana.

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