Zurück zum Index
V2228-17 5. September 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · transmisión de valores

Übertragung von Anteilen an einer Immobiliengesellschaft grundsätzlich von der MwSt. und der Grunderwerbsteuer befreit

Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob der Kauf von Anteilen an einer Immobiliengesellschaft auf dem Sekundärmarkt von der Mehrwertsteuer und der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion grundsätzlich befreit ist, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass sie darauf abzielt, die Besteuerung der Immobilienübertragung zu umgehen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Der Steuerpflichtige möchte über die Steuerschuld und gegebenenfalls die Befreiung von der Mehrwertsteuer informiert werden sowie darüber, ob der vorgeschlagene Vorgang gemäß den Bestimmungen des Artikels 314 des Wertpapiermarktgesetzes von der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Rechtsgeschäfte und dokumentierte Akte befreit wäre oder ob er von dieser Befreiung ausgeschlossen wäre, da er in den Anwendungsbereich des Absatzes 2 der genannten Bestimmung fällt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Wertpapieren ist gemäß Artikel 314 des TRLMV von der MwSt. und der ITPAJD befreit. Wenn jedoch die Absicht besteht, die Grunderwerbsteuer zu umgehen, wird der Vorgang als Übertragung von Immobilien besteuert. Die Umgehungsabsicht ist eine Tatsachenfrage, die von der Verwaltung nachgewiesen werden muss, obwohl es Fälle gibt, in denen sie vermutet wird, wenn objektive Anforderungen an die Kontrolle oder die Einbringung von Immobilien erfüllt sind.

Kostenloses Erstgespräch buchen