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V2226-23 27. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Aktualisierung des Anschaffungswerts bei der Aufteilung des Miteigentums möglich

Ein Miteigentümer einer Immobilie erkundigt sich, ob die Anschaffungswerte nach der Zuweisung der Immobilie an einen alleinigen Ehegatten per Scheidungsurteil aktualisiert werden müssen. Die DGT stellt fest, dass keine Vermögensveränderung vorliegt, sofern die Zuweisung die Eigentumsquote respektiert, was eine Aktualisierung der Werte ausschließt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En particular si hay que actualizar los valores de adquisición de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La división de la cosa común no constituye una alteración en la composición del patrimonio siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad. En estos casos, los bienes conservan los valores y fechas de adquisición originarios sin posibilidad de actualización. Si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en el otro comunero.

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