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V2226-23 27 July 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Acquisition value cannot be updated during the division of common property

A co-owner of a property inquired whether acquisition values should be updated following the allocation of the property to a single spouse via a divorce decree. The DGT ruled that no change in assets occurs if the allocation respects the existing ownership share, thereby preventing the update of acquisition values.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En particular si hay que actualizar los valores de adquisición de la vivienda.

The DGT's ruling

La división de la cosa común no constituye una alteración en la composición del patrimonio siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad. En estos casos, los bienes conservan los valores y fechas de adquisición originarios sin posibilidad de actualización. Si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en el otro comunero.

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