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V2226-23 27 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité de réévaluer la valeur d'acquisition lors de la division de l'indivision

Un copropriétaire d'un logement s'interroge sur la nécessité de réévaluer les valeurs d'acquisition suite à l'attribution du bien à un seul conjoint par décision de divorce. La DGT répond qu'il n'y a pas d'altération patrimoniale si l'attribution respecte la quote-part de propriété, ce qui interdit la mise à jour des valeurs.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. En particulier, s'il convient de réévaluer les valeurs d'acquisition du logement.

La position de la DGT

Le partage de l'indivision ne constitue pas une altération de la composition du patrimoine dès lors que l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Dans ces cas, les biens conservent les valeurs et les dates d'acquisition d'origine sans possibilité de réévaluation. Si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété, une plus-value ou une moins-value patrimoniale est générée pour l'autre indivisaire.

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