V2221-20 · Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz nicht möglich, wenn dieser vor 2013 nicht geltend gemacht wurde · BMC

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz nicht möglich, wenn dieser vor 2013 nicht geltend gemacht wurde

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er ab 2015 den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz geltend machen könne, nachdem er die Immobilie 2010 erworben, die Zinsen jedoch zuvor als Betriebsausgaben deklariert hatte. Die DGT entschied, dass der Übergangsregelung nicht entsprochen werden kann, da der Abzug in Zeiträumen vor 2013 nicht in Anspruch genommen wurde.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Aufnahme des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz ab 2015, da die Wohnung im Jahr 2010 erworben wurde und die mit der Finanzierung ihres Erwerbs verbundenen Zinsen seit 2010 in den entsprechenden Einkommensteuererklärungen (IRPF) angegeben wurden, wenn auch unter einem anderen Konzept, nämlich als abzugsfähige Betriebsausgabe der gewerblichen Tätigkeit, bis zu dem Geschäftsjahr, in dem die Tätigkeit eingestellt wurde.

Die Entscheidung der DGT

Um Zugang zum Übergangsregime für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz zu erhalten, ist es erforderlich, diesen Abzug für die im Steuerzeitraum vor dem 1. Januar 2013 gezahlten Beträge für den Erwerb vorgenommen zu haben. Die Tatsache, dass die Beträge (wie etwa Zinsen) zuvor unter einem anderen Konzept, etwa als abzugsfähige Betriebsausgabe einer beruflichen Tätigkeit, angegeben wurden, ermöglicht nicht die Erfüllung dieser Voraussetzung. Da der Abzug nicht vor dem Stichtag vorgenommen wurde, ist seine Anwendung nicht zulässig.

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