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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung bei der Auflösung zweier Gütergemeinschaften über unteilbare Grundstücke, wobei jedem Bruder ein Grundstück zugesprochen und eine finanzielle Ausgleichszahlung geleistet wird. Die DGT stellt fest, dass es sich bei unteilbaren Gütern und einem Barausgleich nicht um eine entgeltliche Übertragung handelt, sondern um eine Steuerpflicht aufgrund dokumentierter Rechtsgeschäfte.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
En la disolución de comunidades de bienes con exceso de adjudicación por indivisibilidad, si se compensa al otro comunero en metálico, no hay transmisión patrimonial onerosa. En este caso, la operación tributa por la cuota de actos jurídicos documentados. Respecto al IIVTNU, la adjudicación no genera el impuesto, pero no interrumpe el periodo de generación para futuras transmisiones. En el IRPF, la disolución no supone alteración patrimonial siempre que se respete la cuota de titularidad, salvo que el exceso de adjudicación genere ganancia o pérdida.
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