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V2218-21 2. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · junta de compensación

Veräußerung von erschlossenem Bauland über eine Treuhand-Ausgleichskommission führt zu Veräußerungsgewinnen oder -verlusten

Die Anfragenden erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung der Erlöse aus Grundstücken, die im Rahmen einer Ausgleichskommission (Junta de Compensación) erschlossen werden. Die DGT stellt klar, dass ohne eine gewerbliche Bautätigkeit der Verkauf Veräußerungsgewinne oder -verluste generiert, die der Sparquote (base del ahorro) zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la cantidad en metálico percibida por los consultantes.

Die Entscheidung der DGT

Si la Junta de Compensación es de naturaleza fiduciaria, la reserva de parcelas no supone una transmisión ni variación patrimonial para los propietarios. El valor de transmisión será la suma de los costes de urbanización satisfechos con los terrenos más el importe en metálico percibido. Los gastos de urbanización se consideran mejoras y forman parte del valor de adquisición. La ganancia o pérdida resultante se integra en la base imponible del ahorro.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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