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V2214-17 5. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor mehr als zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wurde

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz nach dem Verkauf des ehelichen Hauses in Anspruch nehmen kann, nachdem er seinen Wohnsitz bereits im Jahr 2010 verlegt hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht mehr als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei Jahre vor der Übertragung als solcher gedient haben. Wenn die Immobilie vor mehr als zwei Jahren aufhörte, der gewöhnliche Wohnsitz zu sein, ist diese Voraussetzung nicht erfüllt, wobei das aktuelle Datum der Anmeldung im Melderegister unerheblich ist.

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