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V2212-20 30. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei Austausch eines Hypothekendarlehens möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem er sein Hypothekendarlehen durch ein neues ersetzt oder subrogiert hat. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo hipotecario por otro no implica la conclusión del proceso de financiación ni el agotamiento de la deducción, sino una modificación de las condiciones de financiación. Las cuotas de amortización, intereses y gastos del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario. No obstante, si se produce una cancelación de la deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambas, se entendería que son operaciones distintas y se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.

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