Zurück zum Index
V2199-24 14. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung: Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der bisherigen möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann gilt, wenn die neue Immobilie vor dem Verkauf der aktuellen erworben wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der Erwerb innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der bisherigen Wohnung erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual a la ganancia patrimonial que se generará en la venta de su anterior vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la fecha de enajenación de la vivienda habitual. No es necesario que los fondos utilizados sean exactamente los mismos obtenidos por la venta, ya que el dinero es un bien fungible. El importe a reinvertir incluye el precio y gastos de adquisición, independientemente de si se financian con fondos propios o préstamos. La exención será total o parcial según la cuantía efectivamente reinvertida.

E-Mail
Kontakt