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V2199-14 7. August 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho de superficie

Umsatzsteuerliche Entstehung bei der Bestellung eines Erbrechts: Fälligkeit der Entgelte, Übergabe von Räumlichkeiten oder jährliche Rückfallregelung

Eine Anfrage befasst sich mit dem Zeitpunkt des Umsatzsteuerabflusses bei der Bestellung eines Erbrechts, wenn die Gegenleistung aus monatlichen Entgelten, der Übergabe von Räumlichkeiten und dem künftigen Rückfall des Bauwerks besteht. Die DGT stellt klar, dass die Steuer nach der Fälligkeit der jeweiligen Entgelte entsteht und legt spezifische Regeln für den anteiligen Teil des künftigen Rückfalls fest.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Devengo del Impuesto sobre el Valor Añadido como consecuencia de la realización de la citada operación.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de un derecho de superficie es una prestación de servicios sujeta a IVA. El impuesto se devenga cuando resulten exigibles los cánones mensuales, en el momento de la entrega de los locales y, para la parte de la contraprestación consistente en la reversión de edificaciones, a 31 de diciembre de cada año por la parte proporcional correspondiente. Si la reversión de las edificaciones se considera una segunda o ulterior entrega de bienes, estará sujeta pero exenta de IVA según la normativa vigente.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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