Zurück zum Index
V2195-19 16. August 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz trotz gesamtschuldnerischer Darlehensverhältnisse möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob ein gemeinschaftliches Hypothekendarlehen mit ihrer Schwester die Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz verhindert. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, wobei der zu versteuernde Betrag durch Abzug des jeweils noch zu tilgenden Anteils der Darlehensnehmer ermittelt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el hecho de que en dicho préstamo consten dos prestatarios solidarios, la consultante y su hermana, implica que no podrá gozar en su totalidad de la exención de la ganancia patrimonial que se genere en la venta. Manifiesta que le han informado que ello no podrá ser al no ser el único titular del préstamo.

Die Entscheidung der DGT

Al existir un préstamo solidario, jurídicamente se entiende que las cuotas son satisfechas por partes iguales entre los prestatarios. El importe total obtenido para el cálculo de la exención será el valor de transmisión menos la suma de las cantidades pendientes de amortizar a cada uno de los dos prestamistas. Si se reinvierte la totalidad de dicho importe resultante, la ganancia patrimonial podrá quedar exenta de gravamen.

E-Mail
Kontakt