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Ein Bauunternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf einer Wohnung, die in ununterbrochenen Zeiträumen von jeweils weniger als zwei Jahren vermietet wurde, von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine Erstverfügung handelt und die Transaktion somit der Steuer unterliegt.
Cuestión planteada Sujeción y exención al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la vivienda o bien si está sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La venta de una edificación por el promotor se considera primera entrega y está sujeta al IVA si no ha habido un uso ininterrumpido del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por parte del propietario o arrendatarios sin opción de compra. Al no haberse superado dicho plazo de dos años de forma ininterrumpida, la transmisión sigue siendo una primera entrega sujeta y no exenta.
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