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V2181-17 22. August 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei Sanierungsarbeiten unter Einhaltung qualitativer und quantitativer Anforderungen

Eine Gesellschaft erkundigt sich nach der Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens, dem Steuersatz und der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer bei der Sanierung eines Gebäudes mit Wohnungen und Gewerbeflächen. Die DGT erläutert, dass das Reverse-Charge-Verfahren anwendbar ist, wenn die Arbeiten gemäß den Kosten- und technischen Grenzwerten als Sanierungsarbeiten einzustufen sind, und legt den Steuersatz basierend auf der Eigenschaft als Bauträger sowie der Nutzung des Gebäudes fest.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Anwendung des im Artikel 84.Uno.2º, f) des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Reverse-Charge-Mechanismus.

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus für den Steuerpflichtigen findet Anwendung, wenn subjektive und objektive Voraussetzungen erfüllt sind, einschließlich der Voraussetzung, dass die Arbeiten gemäß Art. 20.Uno.22º eine Sanierung darstellen. Zu diesem Zweck müssen mehr als 50 % der Kosten für strukturelle oder ähnliche Elemente aufgewendet werden, und die Gesamtkosten müssen 25 % des Wertes der Immobilie ohne Grund und Boden übersteigen. Der ermäßigte Steuersatz von 10 % findet Anwendung, wenn der Antragsteller ein Bauträger ist und die für Wohnzwecke vorgesehene Fläche 50 % überschreitet. Der Vorsteuerabzug der MwSt. hängt davon ab, ob die nachfolgenden Tätigkeiten steuerpflichtig oder steuerfrei sind, wobei das Schlüsselverfahren (Prorata) anzuwenden ist, wenn keine getrennten Wirtschaftsbereiche vorliegen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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