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V2165-20 29. Juni 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Auflösung einer Gütergemeinschaft mit Geldentschädigung unterliegt nur der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Eine Person möchte eine Gütergemeinschaft über eine Immobilie auflösen, indem sie diese vollständig zuordnet und ihren Bruder durch eine Geldzahlung entschädigt. Die DGT stellt klar, dass bei Unteilbarkeit des Vermögenswertes und einer Ausgleichszahlung in bar nur die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte anfällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes que no realiza actividad empresarial, donde un comunero se adjudica el bien compensando al otro en dinero, no constituye una transmisión onerosa si se cumplen los requisitos del Código Civil (indivisibilidad, adjudicación a uno solo y compensación en metálico). En este caso, la operación tributa únicamente por la modalidad de actos jurídicos documentados. La base imponible será el valor de la parte del inmueble cuya participación desaparece y es adquirida por el otro comunero.

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