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V2147-18 18. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Nicht vereinnahmte Mieteinnahmen sind als volle Erträge zu deklarieren

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er Mieteinnahmen für eine Wohnung versteuern muss, die er aufgrund eines Zahlungsausfalls und einer Räumungsklage nicht erhalten konnte. Die DGT stellt klar, dass diese Beträge als volle Erträge anzusetzen sind, auch wenn sie noch nicht tatsächlich vereinnahmt wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF de las rentas no cobradas en 2017

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario deben imputarse al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor. No es posible deducir los saldos de dudoso cobro en el ejercicio del impago si desde la primera gestión de cobro hasta el 31 de diciembre no han transcurrido más de seis meses. Si el saldo se cobra posteriormente a su deducción, se computará como ingreso en el ejercicio en que se produzca el cobro.

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