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V2135-20 25. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnsitz bei Umschuldung oder Erweiterung eines Hypothekarkredits möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Tilgung und die Zinsen eines neuen Darlehens, das ein altes Darlehen für den selbstgenutzten Wohnsitz ersetzt, weiterhin steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass die Ersetzung oder Erweiterung eines Darlehens den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorangegangene zu tilgen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der fortgesetzten Abzugsfähigkeit beim Erwerb des selbstgenutzten Wohneigentums für die Beträge, die für die Tilgung des Kapitals und der Zinsen des neuen Darlehens geleistet werden, sowie für die durch den Darlehenswechsel entstandenen Kosten.

Die Entscheidung der DGT

Die Ersetzung oder Erweiterung eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft den Abzug nicht, da sie lediglich die vereinbarten Bedingungen ändert. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen, auf die Tilgung des ursprünglichen Darlehens entfallenden Teil zum Abzug. Wenn die Erweiterung des Kapitals dazu dient, die Stornierungskosten des vorangegangenen Darlehens zu decken, ist diese ebenfalls abzugsfähig. Wird jedoch die Schuld getilgt und ein neues Darlehen ohne Kontinuität zwischen beiden aufgenommen, würde der Anspruch auf den Abzug für die neue Finanzierung entfallen.

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