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Eine Eigentümerin erkundigt sich nach der Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) bei der Einbringung von städtischen Grundstücken in eine Gesellschaft. Die DGT erläutert, dass die Einbringung einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst, sofern keine wirtschaftliche Tätigkeit im Bereich der Projektentwicklung ausgeübt wird.
Fragestellung: Besteuerung der Einbringung der Grundstücke in die Gesellschaft im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).
Sofern die Grundstücke nicht einer wirtschaftlichen Tätigkeit der Immobilienentwicklung zugeordnet sind, begründet die Sacheinlage einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust. Der Veräußerungswert wird durch die Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem jeweils höheren Wert aus: dem Nennwert der Anteile, ihrem Börsenkurs oder dem Marktwert des Vermögensgegenstandes ermittelt. Da der Erwerb durch Erbschaft erfolgt, entspricht der Anschaffungswert dem Wert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer. Das Ergebnis wird in die Sparertragsteuerbemessungsgrundlage einbezogen.
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