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Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob nach dem Verkauf einer Immobilie die Befreiung durch Reinvestition in eine Leibrente in Anspruch genommen werden kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen des Artikels 42 der Einkommensteuerverordnung (Reglamento del IRPF) erfüllt werden.
Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der in Artikel 38.3 des Gesetzes 35/2006 vorgesehenen Befreiung auf den erzielten Kapitalgewinn.
Steuerpflichtige über 65 Jahre können Kapitalgewinne aus einer Veräußerung von der Besteuerung ausschließen, wenn der erzielte Betrag innerhalb von sechs Monaten zur Bildung einer zugunsten ihrer Person versicherten Leibrente verwendet wird. Der Höchstbetrag für diese Befreiung beträgt 240.000 Euro. Der Vertrag muss mit einem Versicherungsunternehmen abgeschlossen werden und die Rente muss eine Periodizität von höchstens einem Jahr aufweisen. Die Nichteinhaltung dieser Bedingungen oder die vorzeitige Auszahlung der wirtschaftlichen Rechte führt zur Besteuerung des Gewinns.
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