Zurück zum Index
V2127-20 25. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de propietarios

Schadenersatz wegen Baumängeln als Veräußerungsgewinn steuerpflichtig, wenn Reparaturkosten übersteigen

Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Schadenersatzes aus einem Rechtsstreit über Baumängel sowie der Abziehbarkeit von Anwaltskosten. Die DGT stellt klar, dass die Entschädigung als Veräußerungsgewinn gilt, sofern sie die Reparaturkosten übersteigt, und dass Prozesskosten nicht abgezogen werden können.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Behandlung der erhaltenen Entschädigungsbeträge in der Einkommensteuer (IRPF), dem Steuerjahr, dem die erhaltenen Entschädigungen zuzurechnen sind, und Behandlung der Kosten des Anwalts, der die Gemeinschaft im Rechtsstreit vertreten hat.

Die Entscheidung der DGT

Die von einer Wohnungseigentümergemeinschaft erhaltene Entschädigung wird den Miteigentümern als Veräußerungsgewinn oder Veräußerungsverlust zugerechnet. Ein Veräußerungsgewinn wird nur dann berechnet, wenn der erhaltene Betrag die Kosten der Reparaturen übersteigt, die den Schaden entschädigen. Im Falle eines Gewinns ist dieser dem Steuerjahr zuzurechnen, in dem die Zahlungsvereinbarung getroffen wird. Anwaltsgebühren dürfen den Entschädigungsbetrag für die Berechnung des Gewinns nicht mindern.

Kostenloses Erstgespräch buchen