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V2127-20 25. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de propietarios

Schadenersatz wegen Baumängeln als Veräußerungsgewinn steuerpflichtig, wenn Reparaturkosten übersteigen

Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Schadenersatzes aus einem Rechtsstreit über Baumängel sowie der Abziehbarkeit von Anwaltskosten. Die DGT stellt klar, dass die Entschädigung als Veräußerungsgewinn gilt, sofern sie die Reparaturkosten übersteigt, und dass Prozesskosten nicht abgezogen werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento en el IRPF de los importes indemnizatorios percibidos, ejercicio al que deben imputarse las indemnizaciones percibidas y tratamiento de los gastos del abogado que representó a la comunidad en el litigio.

Die Entscheidung der DGT

La indemnización recibida por una comunidad de propietarios se atribuye a los comuneros como ganancia o pérdida patrimonial. Solo se computará ganancia patrimonial si el importe percibido supera el coste de las reparaciones que indemnizan el daño. En caso de existir ganancia, esta debe imputarse al ejercicio en que se produce el acuerdo de pago. Los honorarios del abogado no pueden minorar el importe de la indemnización para el cálculo de la ganancia.

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