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V2127-20 25 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de propietarios

Les indemnités pour vices de construction sont des gains patrimoniaux si elles excèdent le coût des réparations

Une copropriété s'interroge sur la fiscalité d'une indemnité perçue suite à un litige pour vices de construction et sur la déductibilité des frais d'avocat. La DGT précise que l'indemnité constitue un gain patrimonial si elle est supérieure au coût des réparations et que les frais de procédure ne sont pas déductibles.

La question posée

Question posée : Traitement au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) des montants indemnitaires perçus, exercice auquel doivent être imputées les indemnités perçues et traitement des frais de l'avocat ayant représenté la copropriété dans le litige.

La position de la DGT

L'indemnité reçue par une copropriété est attribuée aux copropriétaires en tant que gain ou perte en capital. Un gain en capital ne sera calculé que si le montant perçu excède le coût des réparations indemnisant le dommage. En cas de gain, celui-ci doit être imputé à l'exercice au cours duquel l'accord de paiement est conclu. Les honoraires d'avocat ne peuvent pas réduire le montant de l'indemnité pour le calcul du gain.

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