Zurück zum Index
V2082-21 12. Juli 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anschaffungskosten müssen trotz fehlender steuerlicher Abzugsfähigkeit um Abschreibungen gemindert werden

Eine Eigentümerin einer vermieteten Immobilie fragte an, ob die Abschreibungen des Gebäudes bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns im Falle eines Verkaufs zu berücksichtigen seien, da sie lediglich die Abschreibungen für das Inventar steuerlich geltend gemacht hatte. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert um die steuerlich abzugsfähigen Abschreibungen zu mindern ist, unabhängig davon, ob diese tatsächlich als Aufwand abgezogen wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada En el caso de transmisión del inmueble, si se deben computar las amortizaciones del inmueble a efectos de determinar el valor de adquisición para el cálculo de la ganancia patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

Para determinar la ganancia o pérdida patrimonial en la transmisión de un inmueble, el valor de adquisición debe minorarse por el importe de las amortizaciones fiscalmente deducibles. Esta minoración debe realizarse computando la amortización mínima, con independencia de que se haya considerado efectivamente como gasto en la declaración. El porcentaje aplicable se determinará en función del número de días que el inmueble haya estado arrendado en cada período impositivo.

E-Mail
Kontakt