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V2071-21 9. Juli 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta de cuotas

Tausch von Anteilen bei Grundstücksteilung unterliegt der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung einer Transaktion, bei der ein gemeinschaftliches Grundstück aufgeteilt, den Anteilen zwei Miteigentümern zugeteilt und anschließend einer Teilfläche ein bereits gemeinschaftlich besitzendes Grundstück zugeschlagen wird. Die DGT stellt fest, dass es sich nicht um eine Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft handelt, sondern um einen Tausch von Anteilen sowie um Segregations- und Aggregationsakte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La segregación y la agregación de fincas tributan por la modalidad de actos jurídicos documentados. La adjudicación de las parcelas, al no producir una disolución de la comunidad sino una permuta de cuotas entre los comuneros, tributa por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. En este caso, dos comuneros transmiten sus cuotas a los otros dos a cambio de sus propias cuotas sobre la otra parcela.

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