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V2064-16 13. Mai 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · ampliación de capital

Kapitalerhöhung durch eine belastete Immobilie: Zwei ITPAJD-Steuerarten je nach Gegenleistung

Es wird geklärt, wie die Einbringung einer Immobilie mit Hypothek im Rahmen einer Kapitalerhöhung zu besteuern ist, wenn die Gesellschaft die Schuld übernimmt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang zwei verschiedene steuerpflichtige Tatbestände begründet: einen für Gesellschaftsgeschäfte und einen für entgeltliche Vermögensübertragungen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y base imponible. En concreto, se consulta si la base imponible de la ampliación de capital será el exceso del valor del inmueble sobre la deuda pendiente y asumida por la entidad y cómo tributa el resto del valor de dicho inmueble, es decir, el que coincide con la deuda pendiente.

Die Entscheidung der DGT

La parte del inmueble entregada como aportación no dineraria para suscribir participaciones tributa por operaciones societarias, con base imponible el importe nominal del aumento más primas de emisión. La parte del inmueble que corresponde a la asunción de la deuda constituye una transmisión onerosa, cuya base imponible es el valor real de esa parte (equivalente a la deuda asumida).

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