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V2057-21 8. Juli 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de bienes

Austausch von Anteilen an verschiedenen Gütergemeinschaften löst Vermögensgewinne oder -verluste aus

Drei Miteigentümer mehrerer Grundstücke beabsichtigen, ihr Miteigentum durch den Austausch von Eigentumsanteilen untereinander aufzulösen. Die DGT stellt klar, dass es sich bei dem Austausch von Anteilen an unterschiedlichen Gütergemeinschaften um eine steuerpflichtige Vermögensveränderung handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no genera ganancias si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. Sin embargo, si los comuneros intercambian participaciones de comunidades de bienes diferentes, se produce una alteración patrimonial por permuta. En este caso, la ganancia o pérdida se calculará por la diferencia entre el valor de adquisición del bien cedido y el mayor entre el valor de mercado del bien entregado o el recibido.

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