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V2056-23 13. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition: Verkaufszeitpunkt der Hauptwohnung

Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in eine neue Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem sie ihre Residenz in Motril aufgrund eines berufsbedingten Umzugs nicht mehr als Hauptwohnung nutzt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung voraussetzt, dass die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung die Hauptwohnung war oder in den vorangegangenen zwei Jahren als solche diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung wegen Reinvestition in den Hauptwohnsitz im Hinblick auf die Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung in Anspruch zu nehmen, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder an irgendeinem Tag in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Ein Hauptwohnsitz erfordert einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren, außer bei gerechtfertigten Umständen wie einer beruflichen Versetzung. Im Falle von mehreren Wohnsitzen ist der Hauptwohnsitz derjenige, in dem die Person in jeder Steuerperiode die längste Zeit wohnt. Die Bedingung des Hauptwohnsitzes muss sowohl auf die übertragene als auch auf die erworbene Wohnung zutreffen.

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