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V2056-21 8. Juli 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de terreno rústico

Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen: Umsatzsteuerbefreiung und Kompatibilität mit dem Sonderregime für die Landwirtschaft

Eine landwirtschaftliche Gütergemeinschaft erkundigt sich, ob die Verpachtung eines Teils ihres landwirtschaftlichen Grundstücks der Umsatzsteuer unterliegt und ob dies mit ihrem Sonderregime vereinbar ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion von der Umsatzsteuer befreit ist und die Verpachtungstätigkeit einen differenzierten Sektor darstellt, der die Beibehaltung des Sonderregimes für die Landwirtschaft nicht verhindert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1ª Sujeción al IVA del mencionado arrendamiento, tipo impositivo aplicable en su caso, y compatibilidad del arrendamiento con el régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de terreno rústico es una operación sujeta al IVA pero exenta según el artículo 20.uno.23º de la Ley 37/1992. La realización de esta actividad de arrendamiento no es causa de exclusión del régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca, ya que esta actividad constituye un sector diferenciado. Para que el arrendamiento afecte al método de estimación objetiva del IRPF, la renta debe calificarse como rendimiento de actividad económica, lo cual requiere emplear al menos una persona con contrato laboral a jornada completa.

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