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V2056-21 8 July 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · arrendamiento de terreno rústico

Leasing of rural land is subject to but exempt from VAT and does not exclude the special agricultural regime

An agricultural partnership has enquired whether the leasing of part of its rural estate is subject to VAT and if it is compatible with its special regime. The DGT has ruled that the transaction is exempt from VAT and that the leasing activity constitutes a differentiated sector, which does not prevent the maintenance of the special agricultural regime.

The question raised

1ª Sujeción al IVA del mencionado arrendamiento, tipo impositivo aplicable en su caso, y compatibilidad del arrendamiento con el régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca.

The DGT's ruling

El arrendamiento de terreno rústico es una operación sujeta al IVA pero exenta según el artículo 20.uno.23º de la Ley 37/1992. La realización de esta actividad de arrendamiento no es causa de exclusión del régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca, ya que esta actividad constituye un sector diferenciado. Para que el arrendamiento afecte al método de estimación objetiva del IRPF, la renta debe calificarse como rendimiento de actividad económica, lo cual requiere emplear al menos una persona con contrato laboral a jornada completa.

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