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V2048-20 22. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Reparatur- und Erhaltungskosten erhöhen nicht den Anschaffungswert einer Immobilie

Es wurde angefragt, ob Kosten für Wärmedämmungsarbeiten und den Austausch der Elektroinstallation zum Anschaffungswert einer Immobilie hinzugerechnet werden können, um den Veräußerungsgewinn zu berechnen. Die DGT stellt fest, dass der Austausch der Elektroinstallation eine Reparaturmaßnahme darstellt und den Anschaffungswert nicht erhöht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de los citados gastos en caso de venta de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de la instalación eléctrica se considera un gasto de reparación y conservación, por lo que su coste no forma parte del valor de adquisición. Respecto a las obras de aislamiento térmico, no se puede determinar si son mejoras o reparaciones sin conocer su naturaleza exacta. Las mejoras aumentarían el valor de adquisición, mientras que las reparaciones no.

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