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V2048-20 22 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les frais de réparation et d'entretien ne font pas partie de la valeur d'acquisition du logement

Une question a été posée pour savoir si les coûts de travaux d'isolation thermique et de remplacement de l'installation électrique peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition d'un logement afin de calculer la plus-value. La DGT indique que le remplacement de l'installation électrique constitue une dépense de réparation et n'augmente pas la valeur d'acquisition.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento de los citados gastos en caso de venta de la vivienda.

La position de la DGT

La sustitución de la instalación eléctrica se considera un gasto de reparación y conservación, por lo que su coste no forma parte del valor de adquisición. Respecto a las obras de aislamiento térmico, no se puede determinar si son mejoras o reparaciones sin conocer su naturaleza exacta. Las mejoras aumentarían el valor de adquisición, mientras que las reparaciones no.

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