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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf eines Gebäudes, dessen nacktes Eigentum im Jahr 1980 geerbt wurde. Die DGT erläutert, dass der Anschaffungswert dem Erbe zuzüglich der Kosten und Verbesserungen entspricht, wobei die während der Vermietung anfallenden Abschreibungen abzuziehen sind.
Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial resultante de la enajenación del edificio.
La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. El valor de adquisición de la parte heredada será el resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más inversiones, mejoras y gastos inherentes, minorado por las amortizaciones fiscalmente deducibles. La fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante. La extinción del usufructo por muerte del usufructuario no supone una nueva adquisición.
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