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V2036-25 29. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto y no exento

Die Umsatzsteuerbefreiung bei der Übertragung von Grundstücken hängt von deren städtebaulicher Klassifizierung und ihrer Bestimmung als öffentliche Parks oder Gärten ab

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Kauf eines Grundstücks, dessen Nutzung durch eine vorläufige Genehmigung des Bebauungsplans von Wohngebiet zu öffentlicher Einrichtung (Platz) geändert wird, der Umsatzsteuer unterliegt oder von ihr befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung von der Klassifizierung und der tatsächlichen städtebaulichen Nutzung des Grundstücks zum Zeitpunkt der Übertragung abhängt.

Die gestellte Frage

Ob diese Übertragung der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die neue Nutzung als öffentliche Einrichtung durch objektive Elemente, wie etwa deren vorläufige behördliche Genehmigung, gestützt wird, gilt die Übertragung als steuerpflichtig, aber von der MwSt. befreit. Wird die Nutzungsänderung jedoch nicht endgültig genehmigt und bleibt die bebaubare Wohnnutzung bestehen, unterliegt der Vorgang der Steuerpflicht und ist nicht befreit. In letzterem Fall muss der Übertragende eine Korrekturrechnung ausstellen, um die Steuer zu erheben.

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