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V2036-25 29. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Die Umsatzsteuerbefreiung bei der Übertragung von Grundstücken hängt von deren städtebaulicher Klassifizierung und ihrer Bestimmung als öffentliche Parks oder Gärten ab

Un Ayuntamiento consulta si la compra de un solar, cuyo uso cambiará de residencial a equipamiento público (plaza) mediante una aprobación provisional del plan urbanístico, está sujeta o exenta de IVA. La DGT señala que la exención depende de la calificación y realidad urbanística del terreno en el momento de la transmisión.

Die gestellte Frage

Ob diese Übertragung der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Si el nuevo uso como equipamiento público está respaldado por elementos objetivos, como su aprobación administrativa provisional, la transmisión se considera sujeta pero exenta de IVA. Sin embargo, si el cambio de uso no se aprueba definitivamente y se mantiene el uso residencial edificable, la operación estará sujeta y no exenta. En este último caso, el transmitente deberá emitir una factura rectificativa para repercutir el impuesto.

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