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V2036-25 29 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeto y no exento

L'exonération de la TVA sur la cession de terrains dépend de leur affectation urbanistique et de leur destination à des parcs ou jardins publics

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération de la TVA concernant l'achat d'un terrain dont l'affectation passera de résidentielle à équipement public (place) via une approbation provisoire du plan d'urbanisme. La DGT précise que l'exonération dépend de la qualification et de la réalité urbanistique du terrain au moment de la transmission.

La question posée

Si ladite cession sera assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée et, le cas échéant, exonérée de celle-ci.

La position de la DGT

Si le nouvel usage en tant qu'équipement public est étayé par des éléments objectifs, tels que son approbation administrative provisoire, la transmission est considérée comme assujettie mais exonérée de la TVA. Toutefois, si le changement d'usage n'est pas approuvé définitivement et que l'usage résidentiel constructible est maintenu, l'opération sera assujettie et non exonérée. Dans ce dernier cas, le cédant devra émettre une facture rectificative pour répercuter l'impôt.

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