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Es wird geklärt, wie die abzugsfähige Abschreibung für eine Immobilie berechnet wird, wenn die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gelten. Die DGT stellt klar, dass eine jährliche Grenze von 3 % des höheren Wertes zwischen den Anschaffungskosten und dem Katasterwert (ohne Grund und Boden) sowie eine kumulierte Gesamtobergrenze in Höhe der Anschaffungskosten der Immobilie besteht.
Cuestión planteada Cálculo de la amortización deducible de un inmueble arrendado.
La amortización deducible de inmuebles que generan rendimientos del capital inmobiliario no puede exceder el 3% del mayor entre el coste de adquisición (sin suelo) o el valor catastral (sin suelo). El importe de las amortizaciones acumuladas tiene como límite el valor de adquisición del inmueble, ya que este valor se minora por las amortizaciones fiscalmente deducibles y no puede resultar negativo.
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