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Es wird geklärt, wie die Mieteinnahmen aus einer Gewerbeeinheit zu versteuern sind, wenn die Eigentümer Geschwister mit unterschiedlichen Beteiligungsquoten sind. Die DGT stellt klar, dass im Falle einer fehlenden Gütergemeinschaft jeder Eigentümer seinen Anteil einzeln versteuert, während bei Vorliegen einer Bruchteilsgemeinschaft (comunidad de bienes) die Einkünfte den jeweiligen Miteigentümern zugerechnet werden.
Aufgeworfene Frage: Besteuerung im Falle einer Einzelvermietung oder einer Vermietung über eine Gütergemeinschaft. Es wird zudem um Auskunft gebeten, wie die entsprechenden Formulare im zweiten Fall auszufüllen sind.
Si no se constituye una comunidad de bienes, los rendimientos del arrendamiento de la parte proporcional del inmueble son rendimientos del capital inmobiliario. Si existe una comunidad de bienes, esta no es contribuyente y las rentas se atribuyen a los comuneros según las reglas de la LIRPF. En ambos supuestos, será aplicable el artículo 24 de la LIRPF sobre rendimientos en caso de parentesco si procede.
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