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V1991-22 20. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum beim Erwerb eines Miteigentumsanteils im Jahr 2017

Ein Steuerpflichtiger erwarb im Jahr 2017 den Anteil an der Wohnung, der seinem Ex-Ehepartner gehörte, um das Alleineigentum zu erlangen. Die Finanzbehörde entschied, dass der Steuerabzug für diese neue Zahlung nicht geltend gemacht werden kann, da sie nicht Teil des ursprünglichen Erwerbs vor 2013 war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si por la amortización del préstamo contratado en 2017 puede practicar de nuevo la deducción, al haberla ya practicado con anterioridad a 2012, por la misma vivienda.

Die Entscheidung der DGT

El régimen transitorio de la Disposición Transitoria Decimoctava de la LIRPF no se aplica a cantidades satisfechas por la adquisición de una parte indivisa tras 2013. Según el criterio del TEAC, la deducción por completar el pleno dominio está condicionada a que el comunero que deja de ser titular hubiera aplicado la deducción en ejercicios anteriores a 2013 y no hubiera agotado su posibilidad de deducirse. En este caso, al ser una nueva compra financiada con un préstamo en 2017, no se puede ampliar el derecho preexistente.

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